La nuova legge di Stabilità 2018 ha prorogato fino al 31/12/2018 il bonus per le ristrutturazioni edilizie e niente è cambiato rispetto agli anni precedenti in cui è stato in vigore.
Sarà quindi possibile detrarre il 50% (ripartito in dieci quote annuali di pari importo) delle spese sostenute per ristrutturare casa, per una spesa massima di 96.000 euro.
Dal 1° gennaio 2019 questo bonus tornerà alla misura originaria prevista, prevedendo una detrazione Irpef pari solo al 36% delle spese sostenute e con una spesa massima di solo 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Quindi prima che la detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie venga ridotta nel 2019 il nostro consiglio è di affrettarsi e pensare seriamente a utilizzarlo visto che anche su importi spesi entro i 10.000 euro il beneficio è notevole.
| Spesa | Rimborso fiscale in 10 anni | |
| Fino al 31/12/2018 | 10.000 € | 5000 € |
| Dal 01/01/2019 | 10.000 € | 3600 € |
Esattamente come negli anni passati, gli interventi che possono beneficiare dell’incentivo sono quelli di ristrutturazione edilizia, restauro e risanamento conservativo manutenzione straordinaria degli immobili, mentre quelli di manutenzione ordinaria sono ammessi all’agevolazione solo quando riguardano le parti comuni e la detrazione, in questi casi, verrà ripartita tra i condomini in base alle quote millesimale.
Ecco qui l’elenco dettagliato di tutti gli interventi ammessi per il bonus fiscale 50%
In tutti i casi, oltre alle spese sostenute per l’esecuzione effettiva dei lavori sono detraibili anche le seguenti spese: progettazione; prestazioni professionali; messa a norma degli impianti elettrici e a metano e rilascio delle certificazioni di conformità dei lavori; i costi necessari per l’acquisto dei materiali; quelli sostenuti per effettuare perizie e sopralluoghi; nonché IVA, bollo e i diritti di concessioni, autorizzazioni, denuncia inizio lavori ed oneri di urbanizzazione.
A questo punto vuoi sapere nel dettaglio:
- Chi sono i beneficiari della detrazione?
- Quali sono le opere ammesse e il tetto di spesa?
- Le differenze tra manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria?
- Le aliquote IVA per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria?
- Le aliquote IVA per interventi di ristrutturazione, recupero o risanamento conservativo?
- Gli adempimenti necessari?
- Cosa sono i pagamenti con bonifici “parlanti”?
- Documenti da conservare?
Allora leggi la nostra guida completa e ufficiale sulle ristrutturazioni e sul bonus fiscale 50% qui sotto!
Omnia Serramenti 2018 © Riproduzione riservata
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